Aide pour s’installer au Portugal

C'est décidé, vous allez vous installer au Portugal. Maintenant, il faut trouver un logement, s'occuper de l'administratif, ouvrir un compte bancaire, peut-être trouver un crédit... Nous pouvons vous aider.

Venir vivre au Portugal, c’est choisir une région, une ville, et le logement qui va avec. Le Portugal en français vous guide dans vos choix, sans détours.

Trouver un logement au Portugal

Conseil immobilier

Que vous vouliez louer ou acheter votre maison au Portugal, notre indépendance des agences immobilières nous permet de vous conseiller en toute liberté. Vous pouvez regarder sur les sites des petites annonces immobilières et nous demander de négocier pour vous.

👉 Ce qui est important pour nous : vous trouver le logement idéal au Portugal, première condition d’une installation réussie.

Nous trouvons et négocions pour vous le meilleur prix de votre futur chez-vous. On le fait sérieusement, et professionnellement, avec le permis AMI nº 15455.

Si vous avez choisi le nord ou le centre du Portugal pour vivre, vous êtes entre de bonnes mains. Par choix, nous y vivons, José à Porto et Nathalie à Braga. Nous serons ravis de vous accueillir en tant que futurs voisins !

Notre réseau national de partenaires nous permet également de trouver dans tout le pays la maison de vos rêves.

👉 Visite des propriétés : nous avons un rôle de conseil, d’organisation et d’assistance. Nous pouvons visiter au préalable pour vous, ou organiser des visites en visioconférence.

Contactez-nous

Qu’est-ce que l’AMI? C’est la Licence en Médiation Immobilière (Alvará de Mediação Imobiliária), délivrée par l’État. Elle garanti aux clients le professionnalisme du prestataire.

Démarches administratives

Lorsque je suis venu de France pour m’installer à Porto avec ma petite famille, j’ai connu toutes les difficultés administratives imaginables. Je me disais à l’époque : mais comment font ceux qui ne parlent pas la langue ?! Nous gardons un souvenir ému des longues attentes aux douanes portugaises ou à la mairie…

En surmontant les différents défis, je me suis dit : il faut que je partage mon expérience, si elle peut être utile à quelqu’un, j’en serai ravi. Avec nos articles, vous pouvez affronter les administrations.

• Comment obtenir un NIF. Obtenir le Nombre d’Identification Fiscale est la première des démarches.
• Comment immatriculer sa voiture étrangère (et passer en plaques portugaises).
• Système de santé au Portugal : vous aider à trouver la meilleure couverture santé, privée ou publique.

Nous vous accompagnons également pour des choses plus terre à terre : traductions, obtenir l’eau, l’électricité, le gaz, Internet pour votre maison et le certificat de résidence, souvent nécessaire auprès des administrations.

Tarifs

Nous avons-nous aussi été par le passé confrontés aux « prix à la demande », ou, dit d’une autre façon, « à la tête du client ». Soyons clairs : avec nous, pas de surprises. Le prix est celui affiché.

Prestation	Prix
Obtenir NIF	125€
Ouverture de compte bancaire	125€
Ouverture du compte d’eau, d’électricité	125€
Inscription au système de santé portugais	125€
Renouveler le permis de conduire	125€

Nous pouvons vous aider pour toute autre démarche administrative. Consultez-nous pour en savoir plus et adapter nos services à vos besoins.

Services juridiques et fiscaux

Avec nos partenaires avocats, nous apportons une assistance juridique et aux actes à l’achat immobilier :

• Élaboration du compromis de vente bilingue et représentation comme gérant d’affaires (évitant votre déplacement).
• Signature de l’acte de vente définitif et sa respective traduction orale/remise des clés.
• Simulation de tous les frais liés à votre achat (taxes).
• Inscription définitive comme propriétaire du bien acheté auprès du Bureau des enregistrements et des services de finances.
• Vérification de la conformité et validation des documents administratifs inhérents au bien.

Pour obtenir le statut RNH (Résident Non Habituel). C’est un statut à la fiscalité privilégiée.

Obtenir un Golden Visa : les citoyens extra-communautaires ont ici une opportunité unique d’avoir un autorisation de résidence permanente au Portugal, un des pays de l’UE.

👉 À savoir : la plupart de nos partenaires locaux sont francophones. Les services juridiques sont soumis à honoraires.

Banque et crédit

Pour payer et être payé, le compte bancaire au Portugal n’est pas vraiment une option. Surtout si l’on souhaite y obtenir un crédit immobilier.

• Comment choisir une banque portugaise.
• Ce qu’il faut savoir sur le crédit au Portugal.

👉 Intermédiaires de crédit, nous pouvons négocier pour vous le meilleur crédit auprès des courtiers en prêts immobiliers.

Bien sûr, vous pouvez vous épargner ces tracas et nous confier toutes les démarches pour s’installer au Portugal. Ce service est gratuit en cas d’achat immobilier.

Contactez-nous

Une fois le logement trouvé et les papiers obtenus, votre nouvelle vie peut enfin commencer. Suivant que vous veniez pour vivre votre retraite, pour travailler, avec ou sans famille, vos besoins ne seront pas les mêmes. Notre accompagnement prend en compte votre réalité.

Venir pour la retraite

Quel genre de retraite voulez-vous avoir? Une retraite au soleil, entouré de personnes bienveillantes et proche de la mer? Ou bien une retraite proche d’un aéroport, pour faire de nombreux voyages entre votre pays d’origine et votre nouvelle vie au Portugal?

C’est ici que nous avons un rôle à jouer. Après un premier rendez-vous pour mieux vous connaître, nous serons à même de mieux vous conseiller.

De plus, vous voulez peut-être préparer votre succession.

👉Nous pouvons nous charger des formalités, afin de tout laisser au clair vis-à-vis des autorités portugaises, avec la rédaction d’un testament.

Venir en famille

Venir vivre au Portugal avec les enfants n’est pas une mince affaire. Quelle école choisir pour les enfants ? Est-ce qu’il vaut mieux une école publique ou privée? Comment mieux gérer la transition avec le système scolaire portugais?

Pour une installation réussie, le bonheur des enfants est essentiel.

👉 Nous vous aidons à trouver l’école la plus adaptée, et d’y inscrire vos enfants.

Vous pouvez lire notre dossier complet sur l’école au Portugal.

Venir pour travailler

Chaque citoyen européen est libre de venir travailler au Portugal. En revanche, il peut se retrouver face à un mur administratif s’il a besoin de faire reconnaître ses diplômes.

Nous proposons :

• Services de traduction et d’équivalences
• Visa de travail pour les citoyens extra-communautaires
• Inscription éventuelle à l’ordre de votre profession

Venir pour créer une entreprise

Tout a été fait au Portugal pour rendre la création d’entreprise facile. Il en reste néanmoins plusieurs difficultés à prendre en compte, que nul entrepreneur ne peut ignorer :

• Trouver le local commercial : bureaux, ateliers, commerces, hôtels, restaurants…
• Inscription à la Segurança Social (Sécurité Sociale)
• Inscription aux Finanças (Impôts)
• Inscription au SNS (système de santé publique)

Toutes ces formalités, souvent fastidieuses, prennent du temps qui n’est pas utilisé pour créer votre entreprise.

Investir au Portugal

Le Portugal est devenu en l’espace de quelques années, un pays d’opportunités. La vitalité de son marché de l’emploi, de son immobilier et surtout, sa qualité de vie, ont attiré des personnes du monde entier.

Aujourd’hui, c’est dans l’immobilier où se trouve les plus belles opportunités. Dans un pays de propriétaires, les biens immobiliers mis en location sont rares, souvent chers.

Le Portugal a besoin d’investisseurs pour remettre des biens sur le marché locatif :

• Alojamento Local, la licence pour les investissements en location saisonnière et touristique.
  Nous nous chargeons des formalités pour obtenir cette licence.
• Logements étudiants. Le Portugal attire chaque année toujours plus d’étudiants.
• Logements locatifs de longue durée.
• Locaux commerciaux.

Nous vous aidons à trouver le meilleur investissement locatif, qu’il s’agisse de programmes immobiliers neufs ou de reconstruction d’anciennes maisons.

👉 Finalement, la dernière étape pour que enfin, vous puissiez pleinement vivre votre nouvelle vie au Portugal : se faire des amis. Tout le reste, on s’en charge pour vous.

Parlez-nous de votre projet d’installation au Portugal

Nathalie et José

José, franco-portugais installé définitivement au Portugal depuis 2016. Ayant toujours vécu à cheval sur les deux pays, sa profonde connaissance des réalités françaises et portugaises sont mises à votre service pour une installation réussie. Le Portugal était un choix de vie, un cadre idéal pour y faire grandir ses deux enfants. Amoureux du patrimoine et de la culture portugaise, sa mission est de faire découvrir le Portugal aux français.

Mère de deux enfants, amoureuse comme José du Portugal et en particulier le Nord, Nathalie est également à cheval sur la France où elle est née et le Portugal où elle vit. Diplômée en Administration Publique par l’Université du Minho, elle connaît tout des méandres de l’administration portugaise. Pendant 16 ans, elle a travaillé pour un groupe international de BTP en tant que directrice des ressources humaines, entre le Portugal et la Belgique.

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